منتجاتنا وخدماتنا التمويلية

 

منتجاتنا

 

1.     التمويل

2.     التسهيلات والشراكات

3.     حاضنات الأعمال

4.     مسرعات الأعمال

 

1-    التمويل  ( من خلال مجموعة من البرامج )

اولاً: نظام تمويل بضمان المشروع نفسه, فيه يتم إتخاذ المشروع القائم او الذي سوف يتم إنشائه كضمان للممول في حال تعثر او إخلال العميل بأي من شروط عقد التمويل.

 

تفاصيل عامة عن برامج التمويل.

·         اقل تمويل يبدأ من 500 الف دولار و يصل الى 20 مليون دولار بحد اقصى.

·         نُظم التمويل:- المشاركة بنسبة من الارباح و الدائن (اي بنسبة فائدة ثابتة), يتم تحديد اي منهم حسب الاتفاق.

·         في حالة التمويل بالمشاركة تكون نسبة المشاركة للممول ما بين 50 الى 70% سنوياً من صافي ارباح المشروع.

·         في حالة التمويل الدائن (اي بنسبة فائدة ثابتة) تكون ارباح الممول بمعدل يبدأ من 6% سنوياً من اصل قيمة التمويل.

·         مدة التمويل تصل الى 10 سنوات.

·         سداد الاقساط (شهري, ربع سنوي ,نصف سنوي و سنوي) يتم تحديدها حسب الاتفاق.

·         فترة سماح تبدأ من 6 شهور الى سنتين و نصف.

·         يتم رهن المشروع الذي سوف يتم تمويله كضمان للممول وذلك عن طريق رهن كامل اصول المشروع لملكية الممول الى ان يتم سداد التمويل, ومن ثم تتحول الملكية الى العميل بعد سداد كامل قيمة التمويل و الارباح للممول.

ملاحظات.

·         غير مسموح لشركتنا او اي وسيط في هذه المعاملة ان يتقاسم مع اي عميل في مبلغ التمويل تحت مُسمى "العمولة/السعي" حيث ان شركات الاستثمار و التمويل التي نعمل معها, تحرص على ان يكون لكل دولار تم صرفه في المشروع ان يكون له مُعدل عائد على الاستثمار, و تحرص تلك الشركات ايضاً على إنفاق سيولة التمويل فقط على مكونات المشروع ومتطلباته بكل حذر دون إهدار لأي مبلغ من المال.

·         علماً بان سياسة ضخ الأموال للمشروع تتم تدريجياً في مشروعك عن طريق ان تُحدد بياناً للمصروفات وهم يتولون عملية الشراء, اي في الغالب لن تحصل على سيولة نقدية سوى المصاريف التشغيلية فقط والتي هي مُحددة بالتفصيل, اي انه لا وسيلة لانقاصها من مبلغ التمويل بأي شكل من الأشكال.

·         بناءاً على ذلك, لا يحق لشركة AEFBASC  للتمويل اخذ عمولة من العميل تحت اي ظرف من الظروف او تحت اي مُسَمىَ وإلا نخسر علاقاتنا مع جهات التمويل بخلاف الأضرار القانونية.

 

مصاريف شركتنا .

1.    مصاريف التعاقد: يتم سداد مصاريف التعاقد بعد الحصول على إهتمام من احدى جهات التمويل المحتملة لتمويل المشروع بقيمة 2500 دولار امريكي 

2.    أتعاب الشركة: يتم سداد اتعاب شركة AEFBASC  للتمويل بعد الانتهاء من تنفيذ الخدمة المطلوبة وتلك الاتعاب بقيمة 5000 دولار امريكي.

 

ما سوف تحصل عليه عند التعاقد مع شركتنا.

1.    يتم العمل على إعداد دراسة جدوى شاملة للمشروع الخاص بك من قِبَل كبار المستشارين الماليين في دولتك معتمدين من قبل الإتحاد الفيدرالى للإستشارت والحلول International Federation for Consulting and Solutions

I F C A S- افكاس

.

2.    يتم ترجمة المستندات الخاصة بالمشروع و كذلك دراسة الجدوى الى كل من العربية و الانجليزية ليتم عرض المشروع على مستثمرين من امريكا واوروبا والشرق الأوسط .

 

3.    يتم صياغة استراتيجية تفاوض ليتم تنفيذها مع شركات الاستثمار و التمويل بحيث نصل الى افضل عروض تمويل ممكنة لمشروعك.

 

 

4.    يتم تقديم الطلب الى صناديق الاستثمار المحلية و الاجنبية.

 

5.    يتم عقد مكالمات جماعية دولية بين شركتكم و بين شركة التمويل مباشرة للمناقشة بشكل مباشر بينك و بين شركات الاستثمار و التمويل.

 

 

 

 

ثانياً: نظام تمويل بضمان الاصول التي يمتلكها العميل حالياً, فيه يتم إتخاذ الاصول الحالية التي يمتلكها العميل كضمان للممول في حال تعثر او إخلال العميل بأي من شروط عقد التمويل.

الضمانات المقبولة هي:
1- سيولة نقدية.( أصول متداولة )
2- عقارات و اراضي.
3- بضائع موجودة حالياً.
4- سندات بنكية (ضمان بنكي).
5- بوليصة تأمين على التمويل و نسبة الارباح.
6- معادن نفيسة.

7 -
 سيارات و  آلات واصول ثابتة آخري.





تفاصيل عامة عن برامج التمويل.

·         اقل تمويل يبدأ من 1 مليون دولار.

·         نُظم التمويل:- المشاركة بنسبة من الارباح و الدائن (اي بنسبة فائدة ثابتة).

·         في حالة التمويل بالمشاركة تكون نسبة المشاركة للممول ما بين 30 الى 50% سنوياً من صافي ارباح المشروع.

·         في حالة التمويل الدائن (اي بنسبة فائدة ثابتة) تكون ارباح الممول بمعدل يبدأ من 2% سنوياً من اصل قيمة التمويل.

·         مدة التمويل تصل الى 20 سنة.

·         سداد الاقساط (شهري, ربع سنوي ,نصف سنوي و سنوي).

·         فترة سماح تبدأ من 6 شهور الى سنتين و نصف.

·         يُشترط في هذا النظام وجود ضمانات يمتلكها العميل حالياً تساوي 100% من قيمة التمويل (عقارات, بضائع, سندات بنكية او سيولة نقدية) لا تُقبل الشيكات.
 

ملاحظات.

·         غير مسموح لشركتنا او اي وسيط في هذه المعاملة ان يتقاسم مع اي عميل في مبلغ التمويل تحت مُسمى "العمولة/السعي" حيث ان شركات الاستثمار و التمويل التي نعمل معها, تحرص على ان يكون لكل دولار تم صرفه في المشروع ان يكون له مُعدل عائد على الاستثمار, و تحرص تلك الشركات ايضاً على إنفاق سيولة التمويل فقط على مكونات المشروع ومتطلباته بكل حذر دون إهدار لأي مبلغ من المال.

·         علماً بان سياسة ضخ الأموال للمشروع تتم تدريجياً في مشروعك عن طريق ان تُحدد بياناً للمصروفات وهم يتولون عملية الشراء, اي في الغالب لن تحصل على سيولة نقدية سوى المصاريف التشغيلية فقط والتي هي مُحددة بالهللة و السنت.اي انه لا وسيلة لانقاصها من مبلغ التمويل بأي شكل من الأشكال.

·         بناءاً على ذلك, لا يحق لشركتنا  اخذ عمولة من العميل تحت اي ظرف من الظروف او تحت اي مُسَمىَ وإلا نخسر علاقاتنا مع جهات التمويل بخلاف الأضرار القانونية.

 

مصاريف شركتنا

·         أتعاب الشركة: يتم سداد اتعاب شركة AEFBASC  للتمويل بعد الانتهاء من تنفيذ الخدمة المطلوبة وتلك الاتعاب بقيمة 5000 دولار امريكي.

 

ثالثا : - برامج التمويل للشرق الأوسط

• تمويل الشركات والمؤسسات بضمان العقار.

• تمويل الشركات والمؤسسات بناء على كشف الحساب والميزانيات.

• برنامج اكمال البناء بضمان العقار.

• رهن العقارات السكنية لدى البنوك وشركات التمويل العقاري.

• رهن العقارات التجارية ذات الإيراد (العمائر-المحلات-المحطات –الابراج).

 

 

رابعا : التمويل الاوروبي المفتوح : -


-الحد الادنى للتمويل 
20 مليون دولار ولا يوجد حد اقصى .

-هذا التمويل يخص فئتين معنيتين فقط , وهما رجال الاعمال كبار المستوى و رجال الاعمال متوسطوا المستوى.

نقدم تمويلات في جميع الدول العربية عدا سوريا و فلسطين.

نمول للاغراض التالية فقط :- قروض اقامة مشروع جديد  - قروض تمويل مشروع قائم

 

قمنا بوضع المعلومات التالية لتأهيل و تصفية العملاء قبل البدء في الاجراءات , و نرجو التعامل مع العملاء الجادين فقط.

ملحوظة:- هذا ليس تمويل عن طريق التليفون او الايميل .

ملحوظة:- نحن وسطاء لشركات التمويل و لسنا الممولين.

ملحوظة:-اياً كنت يجب ان تدخل في مرحلة فحص و تفتيش على اوراقك و يجب ان نتأكد ان اوراقك100% سليمة و ليس بها اي زور او غير واقعية

و تستغرق ما بين 3-8 ايام. " مرحلة الفحص "

 

المعلومات العامة او التفاصيل العامة:-

-نسبة الفائدة تبدأ من 3,25% ( نسبة سنوية ). تحدد وفقاً للضمانات وتحددها شركة التمويل.
-اقل قيمة للتمويل مليون دولار

-مدة القرض تصل الى 10 سنوات.

- الصرف يكون بعد في خلال 15 الى 20 يوم.

-يتم تحديد الاوراق المطلوبة وفقاً للمعلومات المُقدمة في استمارة طلب القرض .

-يوجد نظامين للتمويل . احدهما في حالة وجود ضمانات كافية و الاخر في حالة عدم وجود ضمانات كافية .

ملاحظة هامة :- اجمالي الضمانات المطلوبة حتى تكون معفي من اي دفع قبل استلام القرض هو ضعف اجمالي المبلغ المطلوب :-
على سبيل المثال انت تريد , 20 مليون دولار , اذا يجب ان يكون اجمالي قيمة ممتلكاتك .. الاجمالي الضعف.. يعني 40 مليون دولار ... 
بينما اذا طلبت اي مبلغ اكبر من هذه القيمة عذراً شركة التمويل سوف تطلب ان تدفع مبلغ معين قبل استلام القرض لطرف ثالث لتأمين القرض

يعني نرجو من العميل ان يطلب مبلغ يتناسب مع املاكه و ثروته بحيث ان الاملاك تكون ضعف المبلغ المطلوب .حتى يكون غير مطالب بدفع اي مصاريف قبل استلام القرض , أو يطلب المبلغ الذي يريده ولا يتناقش في دفع مصاريف لطرف ثالث قبل استلام القرض لأنها اجباري في هذه الحالة.

للتبسيط اكثر يمكنك طلب تمويل اكثر من نصف قيمة ممتلكاتك بقليل, حتى تكون معفي من اي مصاريف قبل استلام القرض.
واذا اردت ان يتم تمويلك , بمبلغ يفوق ممتلكاتك سواء بقليل او بكثير , سوف تكون مُطالب بدفع مصاريف لطرف ثالث قبل استلام القرض
بمعنى ان العميل  بحالته من يحدد بنفسه ما اذا كان مُطالب بالدفع ام لا , مع الالتزام بان اقل تمويل 20 مليون دولار

-الصرف يكون الى حساب العميل في البنك

-يُشطرت وجود مع العميل :
-10% من اجمالي المبلغ المطلوب كمبلغ سائل " سيولة في البنك "
-في حالة العميل يريد التمويل المعتمد على الضمانات يُشطرت ان تكون الضمانات ضعف مبلغ القرض .

نُكرر قمنا بوضع المعلومات السابقة لتأهيل و تصفية العملاء قبل البدء في التعامل معنا و نرجو التعامل فقط مع العملاء الجادين.

 *ملحوظة جميع الخطوات التالي تكون تحت المراقبة, لضمان جودة الخدمة و التعامل وحفاظ حق الطرفين.

*اجراءات التمويل .

1- قم بملئ استمارة طلب القرض.

2-يتم ارسالها الى شركة التمويل لتحديد ما اذا كنت مؤهل وضماناتك كافية ام مؤهل بدون ضمانات كافية ام غير مؤهل
على الاطلاق.

3-في حالة الموافقة تحدد الشركة الاوراق المطلوبة منك.

4-تقوم بفحص و عناية واجبة على اوراقك و مشروعك في فترة ما بين 3 الى 8 ايام .

5-يتم استخراج و تنفيذ ورقة المدى:-

ورقة المدى هو وثيقة تحدد الشروط والظروف المادية في اتفاقية العمل. بعد تنفيذ ورقة المدى، فإنها توجه المستشار القانوني لإعداد "اتفاق نهائي" مقترح بين الطرفين.... بعد ذلك توجه الى، التفاوض بين الطرفين الموقعن على الشروط النهائية لاتفاقهما و غالباً تتم مع مستشار قانوني.

6- يتم عرض برنامج التمويل النهائي عن طريق شركة التمويل و يكون بشكل نهائي و دقيق.

7- استخراج و توقيع جميع الاتفاقيات بين الطرفين في مستندات رسمية تحن اشراف مستشار قانوني.
ملحوظة:- المستشار القانوني يتم الدفع له بواسطة الشركة و ليس العميل اي ان العميل غير مطالب باي مصاريف تتعلق بالمستشار او استخراج اوراق قانونية.

8-يتم تسليم مبلغ التمويل.

9- بالنسبة لعمولتنا كوسطاء تكون بنسبة 6% تُدفع بعد استلام القرض.

                                           نسبة العمولة غير قابلة للنقاش. 

ملعومات هامة جداً اثناء التعامل مع الشركة:-
1- العميل مُطالب بمراسلة الشركة باسلوب مباشر وليس عن طريق الوسيط.
2- دورنا يشمل الاتي ,
-استلام استمارات طلبات التمويل من العملاء.

-ارسالها الى شركة التمويل و تسجيل العميل لصالحنا مع الشركة.

-مساعدة العملاء في الاجراءات ولكن بشكل غير مباشر. بمعنى , مساعدته في فهم رسائل الشركة و ما تتضمنه رسائل الشركة ولكن ممنوع ان نراسل الشركة بدلاً منه.

3- العميل مُطالب في حالة وجود اي ضمانات على شكل عقارات و اراضي الخ ... يجب ان يتم تقيمها و تسعيرها بواسطة شركة عالمية مختصة في هذا المجال لأننا واجهنا سابقاً عملاء يسهل عليهم التزوير في اوراق الحكومة و التي تتعلق بتقييم و تسعير العقار.

4- كل عميل مُطالب بارسال صورة من جواز السفر و صورة من بطاقة  بعد ملئ استمارة طلب القرض و الموافقة على مشروعك

5- من المفترض عندما تصل في اجراءات التمويل الى الخطوة رقم 7 و هي الخطوة قبل التسليم مباشرة:-
يكون العميل مُطالب بزيارة الى مقر من احد مقرات ال3 للشركة في الولايات المتحدة الامريكية, وذلك لتوقيع العقود بشكل رسمي لأنه في الاوراق الرسمية يتطلب الامر توقيع حي . وليس توقيع الكتروني او توقيع مطبوع عن طريق الانترنت.. يمكن التفاوض مع الشركة في هذه النقطة , و ان يتم الاتفاق على ان يتم اراسل العقود و مستندات الاتفاقيات بين الطرفين عن طريق DHL . للمحافظة على ان تكون التوقيعات بشكل رسمي و ان تكون الامضاء حية على الطرفين
بما انك وصلت الى الخطوة رقم 7 في اجراءات التمويل , وبما ان هذه الخطوة بعد الموافقة التامة على تمويلك, عمولتنا كما تعلم 6% من اجمالي القرض سوف يتم استرداد كامل المصاريف التي دفعها العميل في حالة السفر و الذهاب الى مقر الشركة لتوقيع الاتفاقيات .

 ملحوظة:- معنى انك تريد ملئ الاستمارة انك موافق على كل ما قرأته و فهمته.مع العلم انه لا يوجد شئ مما سبق قابل للتعديل.

 

 

خامسا : التمويل الحكومي العربي الرسمي

هو تمويل يتم توفيره من خلال شركائنا من مكاتب استشارية بالشرق الاوسط والوطن العربي للباحثين عن تمويل حكومي من صناديق حكومية ( مثل صندوق خليفه بالامارات والصندوق الصناعي والزراعي بالسعودية وصندوق التنمية الاجتماعي بمصر وغيره من برامج مثل برنامج نساند وواعد وريادة ودعم واكتفاء ) هذه عبارة عن جهات تمويلية اغلبها نسبة فائدته قريبة للصفر وبعضها = صفر  والهدف منها هو اختيار المشاريع المبتكرة والواعده والتي تحمل قيمة مضافة وميزة تنافسية للمجتمع العربي وكل ما تطلبه هذه الجهات هي دراسة وخطة عمل وبعض الاوراق القانونية والمالية التي نستطيع توفيرها من خلال توجيه المستثمر الي احد شركائنا بالوطن العربي من المكاتب الاستشارية المعتمدة المرخصة والتي تكون معتمدة ايضا من افكاس IFCAS  الاتحاد العالمي للاستشارات الاقتصادية والادارية والمالية والتدريب المهني وهي الجهة الوحيدة بالعالم التي تراجع الدراسات والخطط وتدققها وتعتمدها لذلك تاخذ هذه الاعمال صفت العمل المهني الدولي فبالتالي يستطيع المستثمر تقديم اعماله لاي جهة تمويل حول العالم

 

سادسا : برنامج التمويل الامريكي

في امريكي العديد من لبنوك التمويلية وشركات التمويل التي تقدم الدعم المالي للمستثمر سواء كان المشروع داخل او خارج امريكي وتمولك كثير من الطلبات ولديها شروط محددة لهذا التمويل

وهي ما يسمي بالملف التمويلي – نحن نقوم بتجهيزه وترتيبة والتقديم نيابتا عن العميل علي هذه الجهات الي ان يتم الموافقة علي التمويل من احد هذه الجهات

بعدها تاتي العميل لامريكا لتاسيس شركة وسجل ورقم ضريبي وحساب بنكي واصدار دفتر شيكات لشركته

 

سابعا : برنامج تمويل اوروبا وامريكا

من خلال بنوك وشركات تمويل مرخصة اي بان وسويفت كود ومعتمد تمويلها من IFCAS

تقديم الطلب المبدئي لنا – ارسال لكم الاوراق المطلوبة لكم – تجهيز الاوراق المطلوبة من طرفكم وارسالها لنا – تقديم لكم عرض تمويل رسمي – في حالة الموافقة علي العرض – المجئ الي البنك او شركة التمويل لانهاء الاجراءات وفتح حساب بنكي لديهم لاستلام التمويل بشكل مباشر

ملاحظة : - لا نتعامل مع اي جهة تمويلية غير مرخصة وغير نظامية

 

2        - التسهيلات والشراكات

التسهيلات : المقصود بها الاصول المتداولة والمقصود بها ايضا النقدية او خطابات الضمان او الاعتمادات المستندية

هناك بعض التاجر ورجال الاعمال يريد اتمام صفقة استيراد وتصدير او دخول مناقصة وطلب منه توفير مبلغ مالي اما نقدا او بشكل خطاب ضمان او LC  اعتماد مستندي لضمان عملية الاستيراد او التصدير وهو لا يملك المال الكافي لتنفيذ هذا العمل

او يحتاج مال لشراء بضاعة او مواد خام لتنفيذ طلبية طلبت منه بشكل رسمي او امر شراء موثق

نحن نستطيع توفير هذا الطلب بكل سهولة ويسر من خلال العديد من شركائنا حول العالم من بنوك وشركات تمويل مرخصة ومن خلال مستثمر وكبار التجار ومن خلال نفس الموردين للبضائع او المواد الخام

 

الشراكات : -

لديك ارض وتحتاج احد يوفر لك مشروع ويقوم بمشاركتك بالمال والفكر وتنفيذ مشروع علي ارضك

لديك مشروع مميز وانت تاجر تملك الخبرة ولا تملك الملائة المادية وتحتاج احد يقدم لك اراضي وعقارات كرهن لمشروعك لدي جهات التمويل

لديك فكرة مميزة وتحتاج احد يشاركك بالمكان والموقع محل او مكتب ملك

لديك موقع او مكان او مكتب تمليك او ايجار طويل الاجل وتحتاج احد يشاركك فيه بمشروع ونشاط مميز

 

الشراكات المكانية

وهي في مكانك تستطيع توفير مساحة لقيام احدهم باضافة نشاطة الي انشطتك شركتك مقابل نسبة من ارباحه

او تريد الحصول علي توكيل لمنتج او فرينشيز لاحد الجهات العالمية تستفيد منه كدخل اضافي لنشاطك

 

4        - حاضنات الأعمال

نحتوي الفكرة المميزة ندرسها نخطط لها ندرس السوق الامثل حول العالم لتطبيقها وتنفيذها

نعرضها علي جهات التمويل حول العالم لتكون من ضمن مشاريعه المميزة التي يعرضها علي المستثمرين الباحثين علي تمويل من خلاله

ونضع لهم قوائم القطاعات التي لا تمول بمنطقته من دراسة علمية عن اسباب ومبررات الاغلاق لهذه القطاعات

5        - مسرعات الأعمال

تدعم صغار المستثمرين والشباب من خلال احتوائهم واحتواء افكارهم ومناقشة افكارهم ودراستها وتقديم لهم دراسة جدوي لافكارهم وخطط عمل ونماذج اداء ونظام اداري كامل لها وتجهيز الملف التمويلي

وعمل ملتقي لاهم الداعمين لهذه الفكرة وتقديمها لهم  من خلال مؤتمر دولي بعقد كل شهر باحد الدول ويكون هناك دعوات مسبقة لاهم المهتمين من الداعمين لهذه النوعية من المشاريع من كبار التجار ومن ممثلي جهات التمويل المرخصة سواء الحكومية والخاصة مع التغطية الاعلامية الكاملة

ونحصل مقابل ذلك علي نسبة بسيطة لا تاثر علي المستثمر ونسبة بسيطة من الارباح